撤除！没收！天津开端对小产权采纳“雷霆”手法

liukang20244个月前 (04-21)166吃瓜338

文/UC资讯房产财经

重磅音讯！天津开端对小产权着手了！现已撤除好几处了！

视频中，数台挖掘机轰隆隆作响，而伴随着这一声响，好几栋英伦风格的3层别墅应声倒下，局面很是震慑。

据悉，该项目为小产权别墅，未得到建造工程规划许可证，归于违章建筑，所以被依法撤除了。

更值得一提的是，被撤除的不止这一处。

中北镇星光九一九别墅的业主被要求于12月31日前自行腾清房子室内物品并搬离。原违建别墅要依法罚没。

中北镇溪茗园违建别墅则要求12月31日前有必要腾房，逾期，将进行会集撤除。

西青区大寺镇王村别墅也归于违法建造，村委会已收到《责令期限撤除决定书》，并要求业主12月14日之前腾清房子室内物品。

西青大寺村泉集勾栏别墅也未经土地规划管理部门同意，归于违法建造，依据法令规定应予没收。

静海区陈官屯镇早在9月份就出动人员50余人次、指挥车1辆、工程车2台，依法对吕官屯村东的一处违法占地别墅进行了强制撤除。

静海区双塘镇西双塘村凤凰台小区、万景小区（一期）、南运华府小区、景象园小区、四合院小区、双星小区、荷花塘小区和中学东小区8个小区，于11月21日收到奉告书，要被依法没收。

还有音讯说，杨柳青现已拆完了，东丽区也在拆，北辰区红光绿野别墅4区也已归入排查规模……

可见，这次，违建小产权真的危险了！全市规模都在重拳出击，严查严办！要点查办的便是违建别墅。

西青区现已清查出17个违建别墅项目，力求12月15日前完全整改到位。

据一位溪茗园别墅业主泄漏，房子是十年前花150万买的，光装修费就花了100万，现在要撤除，只给补偿本来150万的购房款和这些年的利息。

要知道，十年来中北镇房价现已涨了4倍。想想就知道丢失有多大了。

这仍是买的一手房，能找大队，要买的是二手房，售房人是本来房主，若房主不认的话，只能经过法令途径走诉讼了，那更费事。

这便是典型的贪小廉价吃大亏，捡了芝麻丢了西瓜，最终弄得自己都“无家可归”了。

其实，小产权房不能买，现已说过多少遍了。但仍是有人乐意“赌一把”。

正如小编的一个朋友，2016年时在东姜井买了一个101平米三室，总价才80多万，但，是个小产权。

其时许多人劝他不要买，其间危险他自己也很清楚，但最终仍是买了。

他说，买的时分他现已做好了最坏的计划，最终的成果无非两个：一个，赌赢了，小产权变大产权，躺赢人生；另一个，赌输了，被扫地出门。

现在看来，政府对小产权的情绪仍旧很强硬，严查严办。

所以规劝各位买房人，在巨大引诱面前，一定要坚持镇定和理性，千万莫碰小产权房，尤其是小产权别墅，打死都不能买！

一，小产权不合法，危险大。

正常商品房是五证完全，缺一不可。但小产权不是。

小产权房是在乡村团体土地上建造的房子，没有《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，有些甚至连《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》等没有，归于违建，不受法令的认可和维护。

不能过户，不能转让、出售，拆迁也得不到正常补偿。一旦出现问题，只能自认倒霉。

二，违建的小产权别墅难逃撤除命运。

我国历年来对别墅的约束、管控历来都没有断过。

本年更是祭出了最严“限墅令”。全面叫停了一切别墅项意图批阅，并展开了“全掩盖”的整理、清查工作。

天津也已于5月份叫停了一切别墅项意图批阅，包含在建、已批、待批的等，悉数“一刀切”！

现在看来对别墅的整理、清查工作现已结束，合法的已重返楼市，比方金地艺墅家、中海世界公园城等，又开端推售了。

而违建别墅也在以雷霆手法撤除、罚没！小产权别墅首战之地！

现在拆违榜首枪现已打响，未来还会持续。

并且这是一场全国规模内的举动：

北京延庆一建面3000余平米的小产权别墅被拆；

河南信阳平桥区震雷山景色区内73套违建别墅被依法没收；

河北沧州一处二十栋徽派别墅，一日之间悉数撤除；

三河市坚决将拆违进行到底，36栋别墅被夷为平地；

大连甘井子区对一占地约2000余平米违建别墅进行了撤除；

惠州已展开多轮拆违，单日拆违达45.37万平方米……

现在来看，撤除的仅仅违建的小产权别墅。

高层和洋房还没有触及，有建造用地规划许可证的小产权别墅也根本没有问题。

究竟小产权房、小产权别墅的存量有许多。

比方天津的静海、大寺、小淀、咸水沽、华明、武清等地都有小产权房，尤其是静海和王庆坨可谓重灾区。

关于这些房子不见得非得一刀切的强拆，那样太浪费了。能够分而治之。

有的能够“转正”，变为合法的大产权。

比方王顶堤故乡、南开华府，本来便是王顶堤大队建的小产权房，也正因而被叫停出售了，后来走了个招拍挂手续，交了42亿元成功转正了。

有的小产权房则能够“改造”，比方变为租借用房，不只有助于缓解住宅供需矛盾，下降房价，关于团体产权具有者和承租者都是很大利好。

而关于低密度的违建小产权别墅必定是“零忍受”，毫不手软的撤除。

不过，换个视点来看，现在别墅现已成为一种稀缺资源，撤除违建小产权别墅既标准了商场，也加重了大产权别墅的稀缺值。

关于大产权的别墅却是一种利好。

最终，有几个辨别小产权房、防坑的简略办法：

一，上“天津365淘房网”查找，搜不出来的新楼盘99%或许便是小产权。

二，看这个房子是否“五证”完全，最直接的是看有没有《商品房预售许可证》，只需有这一证在，其他四证简直就都有。

三，价格特别廉价，惊掉下巴。比方满大街发的十几万一套的，千万不要信！

四，不能过户，不能借款。小产权房没有国家颁布的土地使用证和房产预售许可证，本质上是没有产权的，购房合同在疆土房管局不会给予存案。售楼员说若干年后能转正的话也是不靠谱的。

并且，小产权是必定不能做按揭借款的，这也是一个简略的判别办法。

总归，说一千道一万，一句话：远离小产权房！

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传统来说，在新总统取得大选成功，进入终究几个月的过渡期间时，其将依据《总统过渡法》与现任白宫达成协议，以交换高达720万美元的联邦过渡专项资金，价值是承受筹款的严厉约束。

但是，据拜登政府泄漏，在大选两周后，特朗普团队并没有与白宫签署任何协议。这意味着特朗普抛弃了过渡资金，但他能够从未揭露的捐赠者处无约束地筹集资金，以付出过渡期间一切作业人员、差旅和作业场所的费用。

这让华盛顿精英看来不免有谋私利之嫌。上星期四，民主党参议员沃伦就致信拜登政府，对特朗普未签署过渡协议而感到忧虑，宣称将要挟到美国大众，敦促拜登政府赶快与特朗普团队就此进行触摸。

特朗普过渡团队负责人Linda McMahon则一再强调，其将与拜登政府签署协议。特朗普发言人Brian Hughes也在一份声明中指出，特朗普团队的律师将持续与拜登政府的律师就《总统过渡法》进行触摸。

捐款不断

特朗普-万斯的过渡团队正式名称为“特朗普-万斯2025过渡公司”，与其上一任相同，作为非营利安排建立。其一般不用揭露捐款者，乃至不用向美国国税局揭露账目。

但此前几任总统终究都承受了总务管理局的资金支撑，并由其监督过渡进程的大部分作业。作为交换条件的一部分，曩昔的总统过渡团队还恪守了个人捐款上限为5000美元，并揭露其名字的规矩。

2008年的奥巴马在过渡期间筹集了450万美元，且许诺回绝来自公司、工会、政治举动委员会、游说者和注册外国代理人的资金。

2020年的拜登团队则获益于特朗普的作弊进犯。其时的紊乱延迟了总务管理局的资金发放，但终究影响了私家捐款的暴增，累计到达2200多万美元。

而在2016年，特朗普其时共筹集了650万美元，并取得了240万美元的联邦补助。他还为自己的上任仪式筹集了1.07亿美元，后来却因而被当地检察长申述乱用资金，以75万美元的价值宽和。

但目前为止，人们对2024年的特朗普过渡团队内部运行状况简直一窍不通。公共服务伙伴关系安排主席Max Stier表明，发表是为了避免捐赠者用大笔资金在行将就任的新政府中寻求优惠待遇，过渡政府就像是大爆炸前的世界，牵一发而动全身。

另一方面，据文件显现，特朗普的上任基金本月也已经在佛罗里达州挂号，仪式小组开端寻求个人捐款，数额从5万美元到100万美元不等。

现在人们还无法得知特朗普过渡团队手上掌握着多少资金，但本年竞选中出现的多位如马斯克之类亿万富翁注定将确保特朗普团队的充盈，并引发更多道德上的争议。

（财联社马兰）

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